Автор идеи закона «О невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя» — статья 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Откуда родилась идея
Практика показывала: мошенники переоформляли жильё с помощью поддельных документов и электронной подписи. Пока регистратор не видел собственника лично, риск оставался.
Что изменилось
- регистрация перехода права стала возможной только при личном участии правообладателя либо через нотариально удостоверенную доверенность;
- упрощена защита от «чёрных» схем с электронной подписью;
- выросла ответственность участников сделки.
Вывод для собственников
Проверяйте, кто и на каком основании действует от вашего имени. Если сомневаетесь в подлинности доверенности или подписи — остановите сделку и проконсультируйтесь с юристом до подачи документов.
Материал подготовлен на основе практики ГК МФЦУ.
аааааааааааааа
аааааааааааа